谁杀死了“百货公司”？

文| 李颐晖，如有更多地产爆料或寻求报道，欢迎添加作者个人微信 lyhui1011,请务必注明公司、职位、事由。

距离北辰购物中心北苑店转手不足半年，作为京北地区曾经规模最大的百货商场之一，北辰购物中心亚运村店也将停业。这是北辰商业在京运营的第一个，也是最后一个百货业态，此时，距离其成立已经过了整整27年。

陪伴人们生活多年的老牌百货停摆，对于有着深刻情感记忆的顾客来说，着实让人唏嘘。不过，对于已经见多了各种新旧交替的业内人士来说，却是另一番反应：“哪有那么多情怀，不挣钱就关，想挣钱就改，就这么一个道理。”

北辰在京最后一家百货即将停业

不久前，北辰购物中心亚运村店贴出公告，宣布该店由于经营调整，将于2018年1月8日停止营业。目前，购物中心的一层超市仍在正常营业，二层以上的商品购物区很多商家已经开始清仓促销。

网友供图

据了解，1990年就已开业的亚运村店是“北辰系”购物中心在北京的首店，有数据显示，在1994年，它的年销售额就突破亿元，曾是北京北部地区影响力最大的高档百货商场之一。

1997年，北辰购物中心被扩建成上下5层、面积达到2万平米，当年的销售则达到12亿元，相当风光。据连锁百强榜显示，2002年，北辰购物中心销售额达13.35亿元，在全国百强表中排名第42位。不过，到2005年，北辰购物中心已经在连锁百强中消失。

据36氪了解，中年消费者占了北辰购物中心的绝对主流，而他们选择这边购物的理由也大多为“离得近”、“买习惯了”。

北辰百货相关负责人表示，近两年，针对消费趋势的变化和电商的冲击，亚运村店做了很多调整，以提升商品品质和消费者的服务体验，比如融合线上线下资源等。但实际效果并没有达到此前的预期，业绩提升并不明显。

36氪查阅近几年北辰实业的年报发现，从2015年至2017年，北辰商业的营收增长率分别为-17.1%、-19.58%、-19.32%，连续三年处于下滑状态。

上述负责人告诉36氪，目前，北辰购物中心亚运村店的主要工作就是针对会员积分和预付卡作处理，解决商户、员工的安置问题。之于该物业的下一步动向，上述负责人表示，目前正在积极做相关的研究，未有明确定论。

值得注意的是，在员工的安置问题上，该工作人员表示，除了将严格按照正常的法律程序和条件进行补偿外，对于不想离开北辰的员工，北辰实业还将在集团内部及下属单位为他们提供其他合适的岗位。

事实上，北辰商业在发展的最高峰时曾在京拥有4个商业项目，包括北辰购物中心亚运村店、北辰购物中心北苑店、北辰购物中心生活广场以及北辰时代名门百货，但在近两年都相继关闭。

其中，位于北京绿色家园B5区的北辰时代购物中心北苑店变身“上品+”，由上品折扣整租并进行更新改造，成为其进军互联网城市奥莱的首家旗舰店。根据北辰实业最新的半年报显示，这只为其带来了1009万元的年租金收入，远低于北辰购物中心亚运村店的9139万元。

报告还显示，北辰实业的主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及商业物业；持有并经营的物业包括会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业态，面积逾127万平方米。其中有120万平米均位于北京亚奥核心区。

据了解，除北京外，北辰实业的房地产开发业务已进入长沙、武汉、杭州、成都等11个城市，而在这些城市中，也有不少综合体项目，均带有商业部分。

来源: http://www.tuicool.com/articles/BVFNb2v